Calculadora de Ganancias Patrimoniales

Esta calculadora le ayuda a estimar, de forma orientativa, la ganancia patrimonial y la cuota de IRPF al vender un inmueble. Puede utilizarla en dos situaciones:

Cuando hay cónyuge viudo/a y uno o varios hijos o copropietarios que venden conjuntamente la vivienda.
Cuando la venta la realizan únicamente los propietarios (sin cónyuge viudo/a).

En ambos casos, la herramienta reparte de forma automática el importe de la venta y calcula una ganancia patrimonial y una cuota de IRPF por cada interviniente.
El resultado no sustituye al asesoramiento profesional, pero le permite hacerse una idea aproximada del impacto fiscal de la operación.

Antes de usar esta calculadora, tenga a mano estos datos:

Precio de venta del inmueble.
Número de hijos o propietarios que venden.
Valor de adquisición (precio, impuestos y gastos) que correspondía a cada uno de los propietarios que venden.
Gastos de la venta: inmobiliaria, plusvalía municipal y otros gastos (por ejemplo, certificados, gestoría, etc.).

Calculadora orientativa de ganancias patrimoniales

Datos generales

¿La venta es solo de hijos/propietarios o hay cónyuge viudo/a?

Hay cónyuge viudo/a y uno o varios hijos Solo intervienen los propietarios (no hay viudo/a)

Importe total de la venta o valor de la herencia (importe global): Número total de hijos/proprietarios vendedores:

Fechas y valores de adquisición / venta

Con cónyuge viudo/a

Fecha de adquisición (viudo/a): Valor de adquisición (viudo/a): Fecha de venta (viudo/a): Fecha de adquisición (hijos con viudo/a): Valor de adquisición (hijos con viudo/a): Fecha de venta (hijos con viudo/a):

Solo propietarios

Fecha de adquisición: Valor de adquisición: Fecha de venta:

Importe de la venta y gastos atribuible al cónyuge viudo/a Importe de venta correspondiente al viudo/a: Gastos de inmobiliaria imputables al viudo/a: Plusvalía municipal (viudo/a): Otros gastos asociados al viudo/a: Gastos de adquisición imputables al viudo/a (impuestos, notaría, registro, etc.):

GANANCIA PATRIMONIAL NETA DEL VIUDO/A: 0,00 €

Importe de la venta y gastos atribuible a los hijos Importe total de venta correspondiente a los hijos: Gastos de inmobiliaria imputables a los hijos: Plusvalía municipal (hijos): Otros gastos asociados a los hijos: Gastos de adquisición imputables a los hijos (impuestos, notaría, registro, etc.):

GANANCIA PATRIMONIAL NETA TOTAL DE LOS HIJOS: 0,00 €

GANANCIA PATRIMONIAL NETA POR CADA HIJOS: 0,00 €

Resultados orientativos de IRPF

Cuota estimada de IRPF del cónyuge viudo/a: 0,00 €

Cuota estimada de IRPF por cada hijo (cuando hay viudo/a): 0,00 €

Cuota estimada de IRPF por cada propietario (cuando solo intervienen los propietarios): 0,00 €

El resultado es meramente orientativo y no sustituye al estudio individualizado de su caso.
Herramienta desarrollada por Juan Jesús Ortiz Botella ©2026. Si hace uso de ella, rogamos cite su fuente: Ortiz Botella Abogados.
Si lo desea, puede remitirnos estos datos para una revisión profesional.

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El presente contenido tiene carácter informativo y divulgativo y no constituye asesoramiento jurídico o fiscal personalizado.